离婚后房贷还是共同债务吗

结论：
离婚后房贷是否为共同债务取决于房产是否为夫妻共同财产。若为共同购买用于共同生活，房贷一般是共同债务；若一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后还贷部分及对应增值属共同财产，该部分房贷算共同债务，婚前部分为个人债务。离婚协商一方承担剩余房贷协议对内有效，不能对抗债权人。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，判断离婚后房贷性质关键在于房产属性。当房产为夫妻共同购买且用于共同居住生活，房贷作为为共同生活所负债务，即便离婚双方仍要承担连带清偿责任。但离婚时双方可就房贷承担进行协商，此协议仅在双方间有效，银行等债权人仍可要求双方还款。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，这意味着婚后还贷部分房贷属于共同债务，而婚前部分房贷则属于个人债务。若在离婚房贷处理方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准法律建议和解决方案。
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（一）对于夫妻共同购买且用于共同居住生活的房产，即便离婚，房贷一般属于共同债务，双方有连带清偿责任。离婚时可协商由一方承担全部剩余房贷，此协议仅在双方间有效，银行仍可要求双方还款。
（二）若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产，房贷中婚后共同还贷部分为共同债务，婚前部分是个人债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.离婚后房贷是否为共同债务取决于房产是否为夫妻共同财产。若房产为夫妻共同购买且用于共同居住，即便离婚房贷一般仍为共同债务，双方承担连带清偿责任。不过离婚时双方可协商由一方承担剩余房贷，此协议在双方间有效，但无法对抗债权人，银行仍可要求双方还款。
2.若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，房贷中婚后共同还贷部分为共同债务，婚前部分为个人债务。
3.解决措施与建议：双方在离婚协商房贷承担问题时，要明确房产性质。签订协议时确保内容清晰合法。若遇到银行追款等纠纷，可根据实际情况和法律规定维护自身权益。
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法律分析：
（1）当房产为夫妻共同购买，且房贷用于共同居住生活时，即使离婚，房贷一般属于共同债务，夫妻双方对未偿还的房贷承担连带清偿责任。例如夫妻双方在婚姻期间贷款购买住房用于共同居住，离婚后房贷依旧是共同债务。
（2）离婚时，双方可以协商由一方承担全部剩余房贷，此协议在夫妻双方之间有效，但不能对抗债权人，银行仍可要求双方还款。
（3）若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，房贷中婚后共同还贷部分属于共同债务，婚前部分为个人债务。

提醒：
离婚分割房贷债务时，要明确房产性质，协商债务承担时需考虑银行权益。不同情况法律处理有别，建议咨询以获取精准分析。
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1.离婚后房贷是否为共同债务，取决于房产是否属夫妻共同财产。若房产为共同购买且用于共同居住，即便离婚房贷一般仍为共同债务，双方对未还房贷负连带清偿责任。
2.离婚时，双方可协商让一方承担全部剩余房贷，此协议只在双方间有效，不能对抗债权人，银行仍可要求双方还款。
3.若一方婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，婚后还贷部分算共同债务，婚前部分为个人债务。