贷款的房子该如何请求法院分割

首先得确定房屋归谁。要是商量不好，法院会根据购房款谁付的、贷款谁还的、房子谁住着等情况来判断归谁。

共同还贷款还有相应增值的部分，一般是这么处理的：已经还的贷款本金和对应的增值部分，归房子的那一方得给另一方补偿。补偿金额咋算挺麻烦的，通常得考虑婚后一起还的贷款本息占总购房款的比例，还有房子市场价值的变化等因素。

要是房子还有没还完的贷款，法院会判取得房屋产权的一方接着还贷款。比如说，有一方婚前付了首付贷款买房，婚后一起还贷，离婚时房子归婚前付首付的那方，那没还完的贷款就由他继续还，同时还得补偿另一方共同还贷和增值的部分。
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首先，得明确房屋归谁所有。要是协商无果，法院会依据购房款支付情况、贷款偿还情况、房屋使用状况等来判定归属。

对于共同还贷以及相应的增值部分，一般按这样处理：已还贷款本金和对应的增值部分，由房屋归属那方补偿给另一方。补偿金额的计算挺复杂，通常会考虑婚后共同还贷本息占总购房款的比例、房屋市场价值的变化等因素。

要是房屋还有没还清的贷款，法院会判决让取得房屋产权的一方接着承担还贷责任。比如说，一方婚前付了首付贷款买房，婚后一起还贷，离婚时房子归婚前付首付的那方，那么没还清的贷款就由他继续还，同时还要补偿另一方共同还贷及增值部分。
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首先要明确房屋归属的确定方式。当双方无法协商一致时，法院会全面考量购房款支付情况、贷款偿还情况以及房屋使用状况等来判定房屋到底归谁所有。

关于共同还贷及相应增值部分的处理办法如下：已还贷款本金以及对应的增值部分，会由获得房屋归属权的一方给予另一方相应补偿。补偿金额的计算相当复杂，一般会参考婚后共同还贷本息在总购房款中所占的比例，还有房屋市场价值的变动等诸多因素。

要是房屋还有尚未还清的贷款，法院会判决由取得房屋产权的那一方继续承担还贷责任。举例来说，一方在婚前支付首付并贷款买房，婚后双方共同还贷，离婚时房子归婚前付首付的那一方，那么未还清的贷款就由其继续偿还，与此同时，该方还要补偿另一方共同还贷及增值部分。这是因为在婚姻关系中，共同还贷行为使得房屋价值有所增加，所以取得房屋产权的一方需要对另一方做出合理补偿，以保障双方在婚姻财产方面的公平性。
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首先得明确房屋到底归谁。要是双方商量不好，法院会根据购房款谁出的、贷款谁还的、房子实际使用情况等来判断房子归谁。

说到共同还贷和相应增值部分，处理办法是这样的：已经还的贷款本金以及对应的增值部分，房子归谁，谁就得给另一方补偿。算补偿金额挺麻烦的，得考虑婚后一起还的贷款本息占总购房款的比例，还有房子市场价值的变化等因素。

要是房子还有没还完的贷款，法院会让拿到房屋产权的一方接着还贷款。比如说，有人婚前付了首付贷款买了房，婚后一起还贷，离婚时房子归婚前付首付的那个人，那没还完的贷款就得他继续还，同时还得补偿另一方一起还贷的钱和增值部分。总之，房子归属和贷款偿还以及补偿这些事儿，都得按法律规定和实际情况来，不能含糊。
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在涉及房屋产权问题时，首先要明确房屋的归属。当双方无法通过协商达成一致时，法院会依据购房款支付状况、贷款偿还情况以及房屋实际使用情况等多方面因素来判定房屋的归属权。

对于共同还贷以及由此产生的相应增值部分，其处理方式通常如下：已偿还的贷款本金以及对应的增值部分，应由获得房屋归属权的一方给予另一方相应补偿。而补偿金额的计算相对复杂，一般会综合考量婚后共同还贷本息在总购房款中所占的比例，以及房屋市场价值的变动情况等诸多因素。

倘若房屋仍存在尚未还清的贷款，法院会判决由取得房屋产权的一方继续承担还贷责任。例如，一方在婚前支付首付并贷款购买房屋，婚后双方共同还贷，在离婚时若房子归婚前付首付的一方所有，那么未还清的贷款将由其继续偿还，同时该方还需对另一方共同还贷及增值部分进行补偿。这种判决方式旨在公平合理地处理离婚时房屋产权及相关债务问题，保障双方的合法权益。