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律师你好,假设我是辽中区人,求律师解答一下外嫁女户口迁出在娘家的土地确权

吴亮律师2025-08-06杭州上城律师

从法律角度看,外嫁女户口迁出后,不能继承娘家的土地。因为土地属于集体所有,个人只有土地承包经营权,而无所有权。土地承包经营权不属于遗产范围,不能继承。但外嫁女若对土地进行了投入或改良,有权获得相应的补偿。此外,若娘家无其他继承人或继承人放弃继承,且土地上的房屋等附着物属于遗产可继承时,外嫁女虽不能直接继承土地,但可能因继承房屋而间接享有对土地的使用权。
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若外嫁女在迁出户口前已与娘家就土地达成分配协议,该协议在符合以下条件时有效:1.协议双方具有完全民事行为能力;2.协议内容合法,不违反法律、行政法规的强制性规定;3.协议系双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。符合上述条件的协议,对双方具有法律约束力,双方应按协议履行。若一方违约,另一方有权要求继续履行或追究违约责任。
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针对您提出的外嫁女户口迁出后土地被侵占的问题,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,出嫁女户口迁走后,其在娘家的土地承包经营权原则上应归娘家人所有。但若该土地被非法侵占,外嫁女或其娘家人可通过法律途径维权。首先,应收集相关证据,如土地承包合同、户籍证明等,证明其对土地享有合法权益。其次,可向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,或直接向人民法院提起诉讼,要求返还土地并赔偿损失。法律依据为《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第十六条及第五十六条等条款,明确了土地承包经营权的保护及侵权责任的承担。

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