房子不想卖收定金后怎么办

法律分析：
（1）收定金后不想卖房，依据法律定金罚则，卖方违约需双倍返还定金。若收取一定数额定金，不想卖房时就需返还双倍金额。
（2）若合同中存在其他违约责任约定，卖方除双倍返还定金外，可能还需按照约定承担责任，像支付违约金。但违约金和定金通常不能同时使用，守约方只能选择其中一种主张权利。
（3）卖方若不想卖房，可与买方协商，说明特殊情况以争取对方理解，进而变更或解除合同。不过这需要取得买方的同意。若协商不成，买方会通过法律途径追究卖方违约责任。

提醒：卖房前要慎重决定，避免违约承担过高成本。遇到此类情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
收定金后不想卖房，卖方需承担法律后果，通常要双倍返还定金，还可能按合同约定承担其他违约责任，也可协商解决，但需对方同意。
法律解析：
依据法律规定，适用定金罚则时，卖方违约要双倍返还定金。若合同另有违约责任约定，卖方可能还需承担，不过违约金和定金一般不能并用，由守约方选择主张。比如收了5万元定金后不想卖房，就得返还10万元。同时，卖方可以尝试和买方协商，说明特殊情况，争取变更或解除合同，但决定权在买方。若协商不成，买方会通过法律途径追究违约责任。所以在做决定前，卖方一定要考虑违约成本，尽量避免违约。如果遇到这类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便妥善处理。
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1.收定金后不想卖房需承担法律后果，适用定金罚则，卖方违约应双倍返还定金。若合同有其他违约责任约定，还可能需按约定承担，如支付违约金，且违约金和定金一般不能并用，由守约方择一主张。
2.解决措施和建议如下：
-卖方可以尝试与买方协商，说明特殊情况，争取对方理解来变更或解除合同，但前提是要获得买方同意。
-决定违约前要充分考虑违约成本，尽量避免违约行为发生，因为一旦协商不成，买方很可能通过法律途径追究违约责任，给自己带来不必要的麻烦和损失。
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（一）明确违约后果，收定金后不想卖房，要做好双倍返还定金的准备，如收5万定金需返还10万。
（二）查看合同中关于违约责任的约定，若有违约金等规定，可能需按约定承担，但违约金和定金通常不能同时主张，由守约方选择。
（三）尝试与买方协商，说明特殊情况，争取对方理解来变更或解除合同。
（四）在决定违约前要充分考虑违约成本，尽量避免违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.收定金后不卖房，要担法律后果。按定金罚则，卖方违约需双倍返还，如收5万定金，不卖房就得还10万。
2.若合同另有违约责任约定，卖方可能要按约承担，像支付违约金。但违约金和定金通常不能并用，守约方可选其一主张。
3.卖方可与买方协商，说明情况争取理解，变更或解除合同，但要买方同意。协商不成，买方会走法律途径。决定前考虑违约成本，避免违约。