交房违约的责任承担方式有哪些

（一）当遇到交房违约情况时，若房屋具备交付条件，购房者可明确要求开发商按照购房合同的约定及时交付房屋，以此保障自身对房屋的使用权益。
（二）若房屋因质量等问题影响交付，购房者有权督促开发商对房屋进行修复、整改，直至房屋达到合同约定的交付标准。
（三）若因开发商违约交房导致购房者产生额外损失，像额外租房费用等，购房者可收集相关损失证据，要求开发商进行赔偿，赔偿金额以实际损失为准。
（四）若合同中有违约金的相关约定，一般按照约定执行。若觉得约定的违约金过高或过低，购房者可向法院或仲裁机构请求适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房违约时责任承担方式如下：
1.继续履行：若房子符合交付条件，购房者可要求开发商按合同交房。
2.采取补救措施：房屋有质量问题影响交付，开发商要修复整改至达标。
3.赔偿损失：违约交房给购房者造成损失，如额外租房费，开发商应赔偿。
4.支付违约金：合同有约定按约定执行，若违约金与损失差异大，可请求调整。
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结论：
交房违约时，责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在交房违约情形下，若房屋具备交付条件，购房者有权要求开发商继续按合同约定交付房屋，这是保障购房者获得房屋的基本方式。若房屋存在质量等影响交付的问题，开发商需采取补救措施，通过修复、整改等使房屋达到交付标准。若开发商违约交房给购房者带来损失，如额外租房费用等，开发商应进行赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失。若合同约定了违约金，则按约定执行，不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。如果您在交房违约方面遇到了问题，不知如何维护自身权益，可向专业法律人士咨询。
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1.交房违约时，开发商需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金等责任。继续履行是在房屋具备交付条件时，按合同交付；补救措施针对房屋质量问题，通过修复整改达到交付标准；赔偿损失是对违约给购房者造成的如额外租房费用等损失进行补偿；支付违约金则按合同约定执行，若约定与实际损失差异大，可请求调整。
2.解决措施与建议：购房者遇到交房违约，应及时与开发商沟通，要求其承担相应责任。若沟通无果，可收集相关证据，如合同、损失凭证等，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）继续履行是在房屋具备交付条件的情况下，购房者可依据合同要求开发商交付房屋，这保障了购房者获得房屋的基本权益。
（2）采取补救措施针对房屋存在质量等影响交付的问题，开发商有义务进行修复、整改，使房屋达到交付标准，确保购房者能正常使用房屋。
（3）赔偿损失方面，若开发商违约交房给购房者带来如额外租房费用等损失，开发商需给予赔偿，赔偿额要与违约造成的损失相当，以弥补购房者的经济损失。
（4）支付违约金时，有合同约定的按约定执行，不过若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

提醒：交房违约情况复杂，不同情形解决方案有别，建议咨询以进一步分析。