房屋买卖合同纠纷需要准备哪些证据

在房屋买卖合同纠纷中，充分的证据是支持当事人诉求的关键。需准备六类证据：
1.主体资格证据，像身份证、营业执照等，用以证明当事人具备签订合同的主体身份。
2.合同文本，包含房屋买卖合同、补充协议等，是明确双方权利义务的基础。
3.履行证据，付款凭证、收据、转账记录可证实已支付购房款；钥匙交接单、入住通知书等能证明房屋交付情况。
4.质量问题证据，房屋质量检测报告、照片、视频等可证明房屋存在质量瑕疵。
5.违约证据，一方迟延履行、拒绝履行等情况，相关通知函、催告函可证明违约事实。
6.产权证据，房产证、不动产登记簿等可证明房屋产权归属。

建议当事人在房屋买卖过程中，妥善保存各类证据，一旦发生纠纷，能及时提供有效证据维护自身权益。
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法律分析：
（1）主体资格证据是纠纷处理的基础，能明确合同签订主体的合法性，为后续维权奠定身份基础。
（2）合同文本是确定双方权利义务的关键依据，它详细规定了交易的各项条款，是判断双方是否履行义务的重要准则。
（3）履行证据能清晰呈现双方在合同履行过程中的行为，比如付款凭证可证明付款情况，房屋交付相关凭证能证明交付状态。
（4）质量问题证据对于证明房屋存在质量瑕疵至关重要，可作为要求对方承担责任的有力支撑。
（5）违约证据能准确认定一方是否存在违约行为，为追究违约责任提供依据。
（6）产权证据直接证明房屋的产权归属，避免因产权问题引发的纠纷。

提醒：
收集证据时要确保其真实性与关联性，不同案件证据需求有别，建议咨询进一步分析。
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（一）主体资格证据：准备身份证、营业执照等，以此证明参与房屋买卖的当事人具备签订合同的合法身份。
（二）合同文本证据：收集房屋买卖合同、补充协议等，作为明确双方权利和义务的依据。
（三）履行证据：保留付款凭证、收据、转账记录证明购房款支付情况；留存钥匙交接单、入住通知书等证明房屋交付情况。
（四）质量问题证据：准备房屋质量检测报告、照片、视频，以证明房屋存在质量问题。
（五）违约证据：保存通知函、催告函等，证明一方存在迟延履行、拒绝履行等违约事实。
（六）产权证据：提供房产证、不动产登记簿，证明房屋的产权归属。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述准备的各类证据均符合该法条中规定的证据类型。
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房屋买卖合同纠纷需准备以下证据：
主体资格证据：身份证、营业执照等，用于证明签合同的身份。

合同文本：包含房屋买卖合同和补充协议，是明确双方权利义务的依据。

履行证据：付款凭证、钥匙交接单等，能证明房款支付和房屋交付情况。

质量问题证据：检测报告、照片视频等，可证明房屋质量有问题。

违约证据：通知函、催告函等，能证明一方违约。

产权证据：房产证、不动产登记簿，证明房屋产权归属。这些证据可支持诉求。
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结论：
房屋买卖合同纠纷需准备主体资格、合同文本、履行、质量问题、违约、产权等方面的证据来支持诉求。
法律解析：
在房屋买卖合同纠纷里，各类证据都有着重要作用。主体资格证据，像身份证、营业执照，能证实当事人具备签订合同的主体身份，是合同有效的前提。合同文本是确定双方权利义务的基石，规定了交易的各项细节。履行证据中，付款凭证等能证明购房款支付情况，钥匙交接单等可体现房屋交付状况。质量问题证据可通过检测报告、照片等证明房屋存在质量瑕疵。违约证据能凭借通知函等证明一方的违约事实。产权证据则能明确房屋产权归属。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，这些证据对于维护当事人合法权益至关重要。如果遇到房屋买卖合同纠纷且不知如何收集和运用这些证据，可向专业法律人士咨询。